▲ 포제스 한강 홈페이지 캡쳐.     ©

일반 아파트 분양 최고가가 갱신됐다. 그것도 강남이 아닌 강북에서다.

12일 부동산 업계 등에 따르면 서울 광진구 광장동 옛 한강호텔 부지에 들어서는 '포제스 한강' 아파트가 3.3㎡당 평균 1억1500만원에 분양승인을 받고, 입주자 모집공고를 한다.

포제스 한강은 총 128가구로, 전용면적 84~244㎡의 중대형으로 구성된 단지다. 주택형별 분양가는 전용면적 84㎡가 32억~44억원대, 전용 115㎡ 52억~63억원대, 펜트하우스인 전용면적 244㎡는 150억~160억원대다.

포제스 한강은 부동산 개발회사인 엠디엠플러스가 2019년 옛 한강호텔 부지를 약 1900억원에 매입한 뒤 추진한 사업이다. 엠디엠플러스 측은 당초 분양가 상한제를 피해 소형 주택형이 포함된 도시형생활주택(도생)으로 건축계획을 수립해 2021년 착공했다. 하지만 광진구가 규제지역에서 풀려 분상제를 적용받지 않게 되자 지난 8월 중대형 위주 일반 아파트로 설계를 변경했다. 시공사는 DL이앤씨다. 입주는 내년 9월 예정이다.

지방자치단체 분양승인 대상 일반 아파트 가운데 분양가가 3.3㎡당 1억원을 넘은 것은 포제스 한강이 최초다.